小区建有花园，花园内绿植修剪别致；小区内部有约500㎡的绿地，周边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区总共约6栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有89㎡-180㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有4个出入口，北门、东门、西北门、停车场。北门位于涧河街道永兴街，在1栋楼北方。东门位于茅津南路西，在5栋楼东方。西北门位于永兴街南，在1栋楼南方。停车场位于永兴街，在宝目眼镜南方。西北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约1.5km处有梦之城购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.8km处有华润万家(黄河路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约168m处有今客便利超市(九孔桥市场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.8km处有三门峡市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约121m处有铂景湾社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约400m处有湖滨区张改花中西医结合诊所，居民可在此买药。

小区约533m处有李家窑菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约564m处有中国工商银行(三门峡分行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约388m处有中国联通(茅津南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1km处有虢国公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.1km处有湖滨区公共图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约973m处有三门峡市政府，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.8km处有阿咪果KTV(五源西路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有金逸影城(三门峡梦之城店)，居民可在此观看电影；距离小区约386m处有遇见瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约206m处有阳光健身(五原东路店)，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为91㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为139㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区部分楼栋临近茅津南路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租91㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租139㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。

小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。